Ремонтные работы


Ремонт

Даже беглое прочтение этой странички поможет разобраться из каких этапов состоит дизайнерский ремонт. Я постараюсь избегать заумных терминов и пускания строительной пыли в глаза. Начнём с момента, когда ваш дизайн-проект готов, и мы начинаем подготовку к ремонту.

00 / подготовка и демонтаж

0.1 Смета и договор

Предпочитаете договориться на берегу? Мы тоже! В начале рассчитаем несколько вариантов сметы. Они отличаются между собой уровнем нашего сервиса, объёмом ремонтных работ и качеством черновых материалов. Вы выберете подходящий для вас пакет услуг и мы подпишем договор.

В отечественном строительном бизнесе принято так: сначала заказчику дают минимальную цену, от которой невозможно отказаться. А потом, по ходу ремонта, неожиданно всплывают дополнительные работы и объёмы материалов, которые не были предусмотрены во время просчёта сметы. Заказчику некуда деваться и приходится превышать бюджет ремонта на 2-3 сотни тысяч рублей. Потому что менять строительную бригаду в процессе ремонта ещё дороже. Я категорически против этой схемы! Наша смета актуальна до конца ремонта. При условии, что дизайн-проект не меняется.

0.2 Вход на объект

Если вы хотите как можно меньше принимать участия в ремонте, оформите доверенность на менеджера ремонта. Он будет представлять ваши интересы в управляющей компании и решать организационные вопросы вашим минимальным участием.

0.3 Демонтаж

Главная задача демонтажа подготовить объект к ремонту, вынести и вывезти весь строительный мусор. Обычно этап демонтажа длится неделю-две. После того, как на объекте наведён порядок, мы сделаем временную электрику, водоснабжение и канализацию.

0.3.1 Если вторичка

В старых домах некачественные перегородки, поэтому те, кто делает капитальный ремонт, сносят все стены (кроме несущих) и стяжку. Бывало, что вывозили по 30 тонн строительного мусора. Если же ремонт косметический, то можно обойтись лёгким демонтажем старых отделочных материалов, сантехники и электрики.

0.3.2 Если новостройка

Многие думают, если новостройка, то и демонтировать нечего. Но и там демонтаж есть: застройщик часто делает трассировку стен, устанавливая один ряд пеноблоков на полу. Большинство застройщиков используют блоки толщиной 8 см. Этого недостаточно для хорошей звукоизоляции будущих стен, поэтому чаще всего эти блоки идут на выброс.

Начало ремонта!






01/ черновые работы

1.1 Закупка материалов

Черновой этап ремонта начинается, кончено же, с закупки строительных материалов и расходников: блоки, арматура, клей, цемент, грунтовка, монтажная пена и т. д.

1.2 Согласование первого ряда стен

Перед тем как возвести перегородки, мы разметим будущие стены на полу и установим один ряд пеноблоков в соответствии с дизайн-проектом. В этот момент на объект приглашается заказчик и дизайнер интерьера для согласования и корректировки трассировки стен.

1.3 Монтаж стен

Когда расположение стен согласовано, мы начинаем возводить стены до потолка. Монтируем как положено, с армированием, с зазором 2-3 см до потолка. Эта щель необходима, чтобы дом при усадке не раздавил перегородку. Позже она заполняется монтажной пеной.

1.4 Штукатурка стен

После возведения перегородок они должны отстоятся пару суток, а потом можно начинать штукатурить. Если оштукатурить сразу, то могут появится трещины.

1.5 Сдача этапа

Ремонт готов на 20%


02/ инженерные работы

2.1 Черновая электрика

2.2 Трассы кондиционеров

2.3 Черновая сантехника

2.4 Стяжка пола

2.5 Сдача этапа

Ремонт готов на 40%





03/ гипсокартонные и плиточные работы

3.1 Каркас и подшивка гипсокартонном

3.2 Плиточные работы

Ремонт готов на 60%



04/ малярные работы

4.1 Заделка швов в гиспокартоне

4.2 Подготовка под покраску

4.3 Лепнина

4.4 Сдача этапа

Ремонт готов на 80%







05/ чистовые работы

5.1 Краска и обои

5.2 Напольные покрытия и плинтус

5.3 Чистовая электрика

5.4 Чистовая сантехника

5.5 Светильники

5.6 Карнизы для штор

Ремонт готов!


Квиз

×